Más de $ 1,200 millones en reducciones de principal para propietarios de viviendas del estado de NY en los diez primeros meses del programa

Más de 21,500 familias en todo el estado obtienen beneficios en todas las categorías

Tras la publicación del segundo reporte oficial sobre la implementación del Acuerdo Nacional Hipotecario, el Fiscal General Eric T. Schneiderman señaló progresos alentadores en nombre de los propietarios de viviendas del estado de Nueva York. El informe, que fue publicado hoy por el monitor del acuerdo nacional  mostró que más de $ 1,800 millones en alivio  ha sido recibido por los propietarios de Nueva York desde marzo de 2012. 

Hasta la fecha, 21,535 propietarios de Nueva York han recibido asistencia, incluyendo $ 1,2 mil millones en reducciones de principal de primera y segunda hipotecas y refinanciamientos hipotecarios que reducen las tasas de interés de sus préstamos. 

"El Acuerdo Nacional Hipotecario fue un primer paso para ayudar a los propietarios que se vieron afectados por la crisis hipotecaria que ha devastado comunidades en todo el país. Si bien todavía hay muchos propietarios de viviendas en Nueva York que están en riesgo de ejecución hipotecaria, el informe de hoy refleja un progreso significativo y esperamos más ayuda en el futuro ", dijo el Fiscal General Schneiderman. "Miles de neoyorquinos han recibido más de $ 1,8 mil millones en alivio de los administradores de la hipoteca como consecuencia de este acuerdo, pero debemos permanecer vigilantes para asegurar que todos los neoyorquinos elegibles están recibiendo la ayuda que merecen y que los bancos están cumpliendo a cabalidad con los términos del acuerdo". 

Como parte del acuerdo de 2012, los cinco mayores proveedores de servicios hipotecarios han acordado pagar una multa de $25 mil millones de dólares bajo una estructura de acuerdo nacional hipotecario. Un mínimo de $ 17  mil millones se destinan directamente a los prestatarios a nivel nacional a través de una serie de esfuerzos de ayuda a dueños de una casa, incluyendo una reducción de capital. Los administradores han comprometido US $ 3 mil millones para un programa de refinanciamiento de ‘hipotecas bajo el agua’ para los propietarios de viviendas cuyas hipotecas cuestan más que el valor de sus casas. 

La Solución Hipotecaria Nacional es el más grande acuerdo federal-estatal en la historia y es el resultado de una investigación civil masiva  de agencias de aplicación de la ley y la iniciativa de los fiscales generales de los Estado, los organismos reguladores estatales bancarios, y casi una docena de agencias federales. El acuerdo fue con los cinco mayores administradores de servicios de hipotecas de la nación: Bank of America Corporation, JPMorgan Chase & Co., Wells Fargo & Company, Citigroup, Inc., y Ally Financial Inc., (antes GMAC). En conjunto, el servicio de estos cinco bancos abarca casi el 60 por ciento de las hipotecas de la nación. 

Las siguientes figuras representan el alivio total a los propietarios de Nueva York de 01 de marzo a diciembre de 2012: 

·          El perdón del principal de las primeras hipotecas completado o en curso: $ 472.134.465 (3.841 propietarios)

·          Reducciones de principal de Segunda Derecho de Retención y / o Extinción: $ 760.586.937 (9,017 propietarios)

·          Refinanciamientos completados: 818 prestatarios con una reducción del tipo de interés promedio de 2,6%

·          Alivio total de los propietarios en Nueva York en dólares reales en todas las categorías: Más de $ 1,8 mil millones

·          Número total de Nueva York de los prestatarios que reciben alivio en todas las categorías: 21,535 

Bank of America y JP Morgan Chase han sido particularmente activos en Nueva York, con un total combinado de reducción de principales de primera hipoteca de 3,151 propietarios de viviendas en todo el estado. Lo mismo no puede decirse de Wells Fargo que sólo ha previsto reducciones de p[rincipales de primera hipoteca para 315 prestatarios desde que comenzó el programa, a pesar de las carteras de préstamos en problemas que son de tamaño similar a Bank of America y Chase en el mercado de Nueva York. 

"Esperamos que Wells Fargo aumente su actividad de alivio para los propietarios neoyorquinos que luchan por quedarse en su hogar", dijo el Fiscal General Schneiderman. "Mi oficina hará rendir cuenta a los administradores y asegurará que todas las instituciones estén a la altura, y cumplan con su parte del presente Acuerdo." 

A pesar del progreso ilustrado por el informe, la oficina del Fiscal General mantiene una actitud vigilante para asegurar que proveedores de servicios hipotecarios estén a la altura de sus responsabilidades en virtud del acuerdo, incluyendo el cumplimiento de las reformas de servicios contenidas en el acuerdo. Los consumidores deben presentar una queja ante la Oficina del Fiscal General si encuentran violaciones de servicio.

El Fiscal General Schneiderman ha convertido en una prioridad de su administración hacer rendir cuentas a aquellos cuya conducta provocó el colapso del mercado de la vivienda y proporcionar un alivio importante para los propietarios. En el Estado de Nueva York, un promedio de 1 de cada 10 hipotecas está en riesgo de ejecución hipotecaria. El número aproximado de personas que viven en hogares que se encuentren en ejecución de una hipoteca o en riesgo de ejecución hipotecaria (en función del tamaño del hogar típico de cada hipoteca en dificultades) es superior a la población de Búfalo, Rochester y Siracusa combinados. 

Además de los cientos de millones de dólares en alivio de los prestamistas  reflejados en el informe de hoy, el Fiscal General Schneiderman aseguró más de $ 130 millones en fondos en efectivo para los neoyorquinos como parte del acuerdo. De esta cantidad, el Fiscal General Schneiderman puso en marcha el Programa de Protección de Propietarios de Vivienda, un compromiso de $ 60 millones en tres años para financiar la asesoría de vivienda y servicios legales para luchar por los propietarios de Nueva York. A lo largo de Nueva York, 34 organizaciones de servicios legales y 59 agencias de asesoría de vivienda recibirán más de $ 16,1 millones este año para proporcionar servicios gratuitos de prevención de ejecución hipotecaria. Un adicional de $ 3,9 millones se han asignado para la capacitación, asistencia técnica y otros servicios de apoyo para ayudar a los propietarios de viviendas a combatir la ejecución hipotecaria. 

En enero de 2012, el Fiscal General Schneiderman fue nombrado por el presidente Obama para co presidir El Grupo de Trabajo sobre Valores Respaldados por Hipotecas Residenciales. Esta investigación conjunta reúne el Departamento de Justicia (DOJ), HUD, la Comisión de Valores y Bolsa (SEC), la Oficina de Protección Financiera al Consumidor, varios funcionarios encargados de hacer cumplir la ley estatal, y otras agencias federales para investigar a los responsables de la mala conducta que contribuye a la crisis financiera crisis a través de la agrupación y la venta de valores financieros respaldados por hipotecas residenciales. El trabajo de este grupo se basa en el estado actual de las investigaciones estatales y federales, al mismo tiempo que produce el lanzamiento de otras nuevas.

Para obtener información adicional acerca del Acuerdo Nacional Hipotecario, por favor visite:

New York State Mortgage Settlement - Official Website
National Mortgage Settlement - Official Website
U.S. Department of Housing and Urban Development - Official Website
U.S. Department of Justice - Official Website